LE SPESE DI RIFACIMENTO / RIPARAZIONE DEL TETTO CONDOMINIALE
www.avvocatolucaconti.com CONDOMINIO: LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE PER IL RIFACIMENTO E LA RIPARAZIONE DEL TETTO Questo parere si propone di dare risposta al più comune dei quesiti in ordine ala ripartizione delle spese per il rifacimento / riparazione del tetto condominiale: a chi competono queste spese e come devono essere ripartite tra i condomini? Per rispondere al quesito, occorre partire dal dato normativo ricavabile dall’art. 1117 c.c. , stante il quale il tetto ed il lastrico solare rientrano tra le parti comuni dell’edificio, salvo che non risulti diversamente dal titolo di acquisto. Ciò che distingue il “tetto” dal “lastrico solare” è essenzialmente che il primo è inclinato ed assolve alla sola funzione di riparare l’edificio dagli agenti atmosferici, mentre il secondo è orizzontale e può assolvere anche diverse funzioni nell’interesse di uno o più condomini. Funzione a parte, quel che emerge dal dato normativo è che – di regola – tetto e lastrico solare rientrano tra